Modelo Associativo

Introdução ao modelo

O que é o modelo associativo?

O modelo associativo é uma forma colaborativa de realizar um empreendimento imobiliário em que pessoas ou empresas interessadas no mesmo tipo de imóvel (por exemplo, apartamentos de 200 m², salas comerciais ou escritórios especializados) se unem formalmente para viabilizar o projeto. Desde o início, o grupo é constituído como associação e passa a ser proprietário coletivo do empreendimento, exercendo:

Autonomia e protagonismo

Todos os associados participam das grandes decisões — escolha de terreno, definição de projetos, seleção de fornecedores e aprovação de acabamentos.

Economia real

O valor pago reflete apenas o custo de terreno, projeto e obra, sem margem de lucro inflacionada.

Transparência constante

Acesso total às informações financeiras e de andamento da obra, com prestação de contas em assembleias. O grupo elege um Conselho Fiscal para acompanhar cada etapa de perto.

Para quem serve?

Pessoa física

Famílias que desejam personalizar cada detalhe de seu imóvel, pagando valor de custo e acompanhando todas as fases do projeto. Profissionais liberais (advogados, médicos, arquitetos) que precisam de espaço próprio e querem decidir cada aspecto da obra.

Pessoa jurídica

Empresas, cooperativas e startups que buscam construir sedes, clínicas ou escritórios customizados. Uma empresa também pode ser associada, adquirindo cotas em seu próprio CNPJ para participar do projeto.

Por que vale a pena?

Descubra as principais vantagens que fazem do modelo associativo a escolha ideal para quem busca economia, transparência e controle total sobre seu projeto imobiliário.

1. Econonomia real

Você paga apenas o custo real do projeto.

• Custo direto de terreno, projeto e obra, sem valores extras não justificados
• Fundo de reserva para custos posteriores
• Transparência total nos custos e aplicação dos recursos

2. Transparência total

Acesso completo a todas as informações – você acompanha cada centavo investido.

• Portal online com dados financeiros atualizados constantemente
• Assembleias periódicas com prestação de contas detalhada
• Conselho Fiscal eleito pelo grupo para fiscalização contínua

Sua jornada no modelo associativo

Bases legais

O modelo associativo está fundamentado em sólidas bases jurídicas que garantem a legalidade e segurança de todo o processo. Conheça os principais aspectos legais que regem essa modalidade:

1. Natureza Jurídica

• Entidade sem fins lucrativos, conforme art. 53–61 do Código Civil.
• Estatuto aprovado em assembleia e registrado em Cartório de Pessoas Jurídicas.

2. Registro & CNPJ

• ATA de constituição homologada em cartório, com eleição de diretoria provisória.
• Obtenção de CNPJ em nome da associação, necessário para abrir conta bancária exclusiva.

Perguntas frequentes